今天一位温哥华的读者

问了我一个很严肃的问题

近日加拿大的房市低迷

不知道大家是否有感受到

若是有在关心房地产的

你可能有听说

咱政府不断的推出学校税、投机税等

简直逼得房产业走上绝路

在去年一年中

大温的房产市值蒸发了高达900亿

看清楚，这是加币！！！

温哥华有283,915套房产

整体房价平均价值下降13％

等于亏损436亿元！！！

也就是每户损失了153,873元

而西温哥华的房屋数量较少

有16,930套房产

但中值下降幅度最大为14.7％

总股本价值下跌76亿元

转成每户就是451,485元

根据房市低迷的主要原因是因为

政府近年来多征收了许多房产税

致使买气受挫、价格下降

而且在想想

咱政府这几年推了多少的税制

例如BC推的投机空置税、学校税、外国买加税等等

连温市政府自己也有空置税

加上整个经济环境也不美丽

房市冷却是必然的

只是谁也没想到，跌这么多

再加上从2018年1月开始

针对房贷压力测试的规定更加严格

很多自由业者、或是无法取得良好信用纪录的人

只得放弃贷款，或转向私人借贷

导致了房市不振以及房市体质不稳

一旦到了像现在房价跳水的状况

付不出贷款的人

就会释出大量法拍屋

根据大温房地产委员会表示

今年四月的销售量为1829

比起过去10年四月的平均销售低了43%！ ！

真的是房市的寒冬

对于在温市持有房产的业主而言

可能已经冷到怀疑人生了

不过好消息是

春天可能快要来了！ ？

根据the globe and mail的报导

著名的评级机构Moody表示

加拿大现在的房市已触底

将来的房价应会回升？！

但也别太心急

由于货币政策紧缩

加上压力测试的余威仍在

房市不可能马上反弹，而且现在加币又涨价

预计接下来还会有一段下滑期

直到2022年才有可能完全恢复。。

各位业主们

再多撑一下呗

寒冬会过去的

至于还没有买房的小伙伴们

可以开始考虑下手了

资料来源：正妹快报

*房产投资需谨慎，入市请找专业的地产团队咨询！

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